V000622 - Поместье Траменту

ГАЛЕРЕЯ АВТОРА: ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПРОДАЖУ

Эта великолепная вилла, расположенная среди зеленых холмов Озьери (провинция Сассари), в окружении вековых оливковых деревьев, олеандров и ухоженного газона, может похвастаться хорошо оборудованным гостевым домом на верхнем этаже. Вилла включает в себя четыре спальни с двуспальными кроватями и собственными ванными комнатами, а также спальню с собственной ванной комнатой рядом со входом, столовую и гостиную.
Юго-восточная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня.
На вилле есть великолепный большой бассейн (72 кв. м) с элегантной римской лестницей и гранитным бортиком.
На вилле есть несколько веранд, облицованных гранитом, и изысканные полы из каштана, откуда каждый день открывается захватывающий вид на закат.
Вилла отделана материалами высочайшего качества, включая гранит Alà dei Sardi и желтый гранит San Giacomo, использованные для фасада, порогов, подоконников, колонн и веранд. На территории имеется дополнительное здание в незавершенном состоянии с утвержденным проектом строительства фермерского дома с четырьмя спальнями, каждая с ванной комнатой, полностью оборудованной кухней и/или рестораном, а также кладовой площадью 120 м² (всего девять спален и 28 спальных мест).

Вилла подключена к региональному водоснабжению (Аббаноа) и городской канализации.

Оснащение:
Тёплый пол на верхнем этаже;
Кондиционеры класса А1 во всех комнатах;
Конвекторы в подвале;
Стационарная телефонная линия;
Оптоволоконный кабель 100 Гбит/с, обеспечивающий отличный приём сигнала как внутри, так и снаружи виллы;
Светодиодное освещение по всему саду;
Солнечная система для нагрева воды;
Фотоэлектрическая система мощностью 34 кВт, соответствующая требованиям и полностью функциональная, гарантирует годовой доход 12 000 евро в течение следующих 9 лет (всего 108 000 евро), а также значительную экономию энергии;
Автоматический полив сада;
Две автоматизированные артезианские скважины (с резервуаром на 10 000 литров) для полива сада, уборки двора и общей территории, подачи воды в бассейн и, при необходимости, для водоснабжения виллы;
Подсобное помещение с конденсационным газовым котлом;
Мебель ручной работы и электронные компоненты включены в стоимость.

Общая площадь:
Площадь участка: около 55 000 кв. м, включая более 2000 кв. м газона;
Первый этаж: 320 кв. м + 20 кв. м крытой веранды;
Второй этаж: 140 кв. м + 15 кв. м крытых веранд + 68 кв. м террас;
Недостроенный объект (требует завершения) площадью 110 кв. м + веранды и террасы
Идеальное решение для тех, кто работает в сфере туризма/гостиничного бизнеса, в качестве дома для отдыха или основного места жительства. Класс энергоэффективности: А1

Мы рекомендуем нашим клиентам связаться с GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO перед просмотром, оставив свои контактные данные (имя и номер телефона). Наш представитель свяжется с вами в ближайшее время, чтобы проверить наличие объекта и его точное соответствие описанию. Просмотр возможен при условии подписания отчета о просмотре и получения разрешения на обработку персональных данных. Данное объявление не является договорным обязательством.

GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO — это бренд, принадлежащий группе компаний TIZIANO SATTA Real Estate Group. Все права защищены.